(928) 615-86-18
Главная → Покупка

Схема работы по оформлению ипотеки

- Выбор клиентом подходящей квартиры в ООО «Новострой Дон»

- Консультация по имеющимся программам кредитования, выбор оптимальных программ банков

- Подготовка клиентом нижеперечисленного пакета документов для рассмотрения ипотеки

- Сдача документов специалисту по ипотеке ООО «Новострой Дон», либо самостоятельно в банк

- Получение положительного решения от банка

- Согласование с банком ДДУ либо доп. соглашения к ДДУ и подписание его клиентом (силами ООО «Новострой Дон»)

- Подготовка Нотариальной доверенности на регистрацию ДДУ, нотариального согласия супруги(га) или нотариально заверенная копия Свидетельства о браке, или нотариальное заявление об отсутствии супруги(га)

- Сдача на регистрацию в ФРС ДДУ, кредитного договора (силами ООО «Новострой Дон»)

- Получение зарегистрированных договоров

- Оплата первоначального взноса за квартиру согласно ДДУ

- Передача клиентом в течение 1-2 дней зарегистрированного ДДУ в банк для окончательного расчета за приобретенную квартиру

- Перечисление банком кредитных средств

Оформление права собственности на объект недвижимости, приобретенную и использованием кредитных средств, после передачи квартиры выполняется клиентом самостоятельно:

- Подписание с застройщиком акта приема-передачи квартиры

- Получение справки о полной оплате от ООО «Новострой Дон»

- Получение технического паспорта и технического плана на квартиру в БТИ или в другой организации, имеющей право выполнять данные услуги

- Постановка квартиры на кадастровый учет (Получение кадастрового паспорта в кадастровой палате)

- Оформление в банке Закладной после получения вышеперечисленных документов

- Сдача документов на регистрацию в Росреестр

- Получение Свидетельства о праве собственности с обременением квартиры в пользу банка

 

Памятка по ипотеке

- Анкета-Заявление на предоставление кредита (по форме банка)

- Копия паспорта Заемщика/Поручителя (все страницы, включая пустые)

- Копия военного билета (для мужчин, не достигших 27 лет)

- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования

- Копия ИНН

- Копия водительского удостоверения

- Копия свидетельства о заключении брака или копия свидетельства о расторжении брака (при наличии)

- Копия свидетельства о рождении/паспортов детей (при наличии)

- Копия трудовой книжки Заемщика/Поручителя, заверенная Работодателем (печать компании-работодателя на каждой странице копии: дата заверения; должность, подпись и расшифровка подписи заверяющего) с надписью «работает по сегодняшний день»

- Копия трудового договора (при наличии)

- Справка с места работы по форме №2-НДФЛ (или форма банка) о размере дохода за последние 6 мес.

- Копии документов об образовании Заемщика/Созаемщика

 

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

- Государственный сертификат на материнский (семейный капитал)

- Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документам по кредитуемому объекту недвижимости).

При наличии дополнительных доходов от других организаций:

- трудовой договор и справку о размере дохода за последние 6 мес.

 

Документы, подтверждающие текущие обязательства Заемщика/Созаемщика: копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа, договоров поручительства) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита